Top Renditewohnung in Ferienanlage - mindestens 10% p.a. mit Mietgarantie

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Die Anlage
Die Anlage
Die Anlage
Die Anlage
Lage vom Strand aus
Eingang der Anlage
Anlage vom Strand aus
Anlage vom Strand aus
Badezimmer
Wohnbereich, Küche
Wohnbereich,Küche
Aussicht aus 13. Stock
Aussicht aus 2. Stock
Aussicht aus 2. Stock
Aussicht aus 2. Stock
Aussicht aus 2. Stock
Strand vor der Tür
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Preise

  • Kaufpreis65.000 EUR
  • Provision0% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Lage

  • StraßeRoyal Life Rendite 3
  • Postleitzahl99850
  • OrtNordzypern, Iskele
  • LandZypern
  • Regionaler ZusatzTrikomo
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche, Offene Küche
  • Bad mitDusche, Fenster(n)
  • BodenbelagFliesen
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartElektrisch
  • FahrstuhlPersonenaufzug
  • StellplatzartCarport, Tiefgarage
  • GartennutzungJa
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • BarrierefreiJa
  • SwimmingpoolJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 42 m²
  • Zimmer1
  • Badezimmer1
  • Balkon/Terrassen Fläche8 m²
  • Objektzustand

  • Baujahr2020
  • ZustandErstbezug
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern333938
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Entfernungen

  • Meerca. 0,2 km
  • Naherholungca. 0,1 km
  • Sportanlageca. 0,1 km
  • Strandca. 0,2 km
  • Energieausweis

    Nicht erforderlich

    Objektbeschreibung

    Ein herausragendes Renditeobjekt, das dank der Zahlungspläne des Bauträgers und auf Wunsch einer mit uns zusammenarbeitenden Bank direkt für Sie arbeiten kann - und den Preis dabei für Sie deutlich reduziert!

    Die eben fertig gestellte Anlage, in der die Wohnung liegt, wurde konzipiert und geplant mit einem Hotelkonzept und verfügt über 2 Türme, die es ermöglichen, dass nahezu 80% aller Wohnungen einen perfekten Meer und Panoramablick haben. Insgesamt haben die Bewohner Zugang zu 4 Außenpools, einem Innenpool, Sauna und einem Fitness-Studio. Zusätzlich gibt es zwei Restaurants, ein Bistro, eine SportsBar und ein Cafe, sowie die Möglichkeit, sich Mahlzeiten in die Wohnung liefern zu lassen. Ein Supermarkt und weitere Geschäfte direkt vor Ort bieten alles, was man benötigt, um einen perfekten Urlaub oder das perfekte Wohnen unter Palmen zu genießen.

    Die Entfernung zum kilometerlangen, feinsandigen Strand ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Ein ebenfalls vor Ort befindliches Reisebüro bietet Tagestouren zu den Höhepunkten der Insel an und ein Fahrradverleih sowie eine Autovermietung verhelfen zur individuellen Mobilität. Ein perfektes Objekt, wenn es darum geht, über die Vermietung an Feriengäste dauerhafte, stabile Einnahmen zu erzielen, aber auch wenn man Lust auf Überwintern oder ganzjähriges Leben auf der Insel hat.

    Bitte beachten Sie, dass zwischen Erwerb und Beginn der Vereinbarkeit der Wohnung ca. 8 Wochen für die fertige Möblierung und die Endausstattung liegen sollten. Dabei kann auf individuelle Wünsche gern eingegangen werden was die Ausstattung angeht.

    Unser Vermietservice - Ihr Gewinn!

    Gemeinsam mit dem Bauträger bieten wir die Option an, den Schlüssel und Grundbucheintragung für die Wohnung nach Zahlung von 50% des Kaufpreises der Wohnung zu erhalten - Damit können Sie bereits nach Zahlung von 50% des Kaufpreises mit der Vermietung beginnen und Erträge erwirtschaften. Bitte beachten Sie diesbezüglich, dass der im Angebot genannte Preis bereits alle Kosten wie Steuern, Grundbucheintragung, Anmeldung Elektrizitätswerk, Wasserversorgung und volle Möblierung beinhaltet.

    Die verbleibenden 50% des Kaufpreises werden durch die erzielten Mieteinnahmen gedeckt, wenn Sie den Vermietservice wählen. Dieser Service ist optional und sicher können Sie die Wohnung auch vollständig selbst managen oder nutzen bzw. nur für bestimmte Monate im Jahr in die Vermietung geben.

    Durch unseren Vermietservice in Zusammenarbeit mit einer eigenen Urlaubsmarke ist dabei sicher gestellt, dass der Feriengast stets eine perfekte Wohnung vorfindet und sich um nichts kümmern muss. Die vor Ort befindliche Rezeption erfüllt dabei während des Aufenthalts eines Gastes zuverlässig und kompetent die Bedürfnisse des Gastes.

    Da die Laufzeit für die Tilgung in Verbindung mit dem Vermietservice nicht länger dauert als 50 Monate, erwirtschaften Sie also ab dem 51. Monat bereits eine stabile, zuverlässige Rendite. Der Wiederverkauf der Wohnung ist jederzeit, auch während der Laufzeit des Zahlungsplanes möglich.

    Gern senden wir auch belastbare Belegungs- und Renditebeispiele zu. Bitte kontaktieren Sie uns diesbezüglich.

    Ausstattung

    Die Studio-Wohnungen bieten insgesamt ca. 42 qm und sind voll ausgestattet, sodass man direkt einziehen kann. Dabei ist der Einrichtungsstandard so gewählt, dass er alles bietet, was der Gast mit gehobenen Ansprüchen erwartet. Ein Smart TV mit internationalen Programmen, Netflix oder Youtube, eine voll ausgestattete Küche mit allen Geräten (Waschmaschine, Kühl- Gefrierschrank, Herd, Backofen, Dunstabzug), bequeme Sitz- und Schlafmöbel, die bis zu drei Personen hier eine komfortable Unterkunft bieten, Balkonmöbel für den großen Balkon, um am Abend das Glas Wein auf dem Balkon genießen zu können während die Blicke auf das Meer hinaus gehen und nicht zuletzt ein geräumiges Badezimmer mit einer Dusche. Handtücher, Bettzeug und weitere Dinge des benötigten Bedarfs sind ebenso vorhanden.

    Die Wohnung wird voll ausgestattet und mit gehobenem Standard möbliert übergeben.

    Für den Poolservice, Aufzugwartung, die Rezeption, Anlagenpflege, Erneuerungen und Gärtner fallen monatlich Nebenkosten an, die ca. 18 € im Monat betragen. Bei der Wahl des Vermietservices werden diese ebenfalls durch die anfallenden Mieteinnahmen und die Mietgarantie gedeckt. Dieser sehr gute Service gewährleistet jederzeit eine Wertstabilität und gute Steigerungschancen.

    In dieser Anlage sind nur noch wenige Einheiten verfügbar, deren Preis und Ertrag sich nach der Lage im Objekt selbst richtet. So kosten Einheiten in den oberen Etagen durch den dann besser werdenden Blick etwas mehr. Der Preis in diesem Angebot hier bezieht sich auf eine Wohnung im mittleren Segment.

    Der Bauträger selbst gewährleistet eine volle 10jährige Garantie auf sämtliche mit dem Bau zusammenhängende Sachen.

    Lage

    Diese Anlage liegt nur ca. 200 Meter entfernt vom Long Beach in Iskele, einem kilometerlangen, feinsandigen und flach abfallenden Strand, der zu einem der schönsten Strände in Nordzypern gehört und eine ebenso lange Promenade bietet, die zum Spazieren und Radfahren in jeder Jahreszeit einlädt. Das Fischerdorf Bogaz mit seinen idyllischen, direkt am Meer liegenden Restaurants, findet sich nach einer etwa dreiminütigen Autofahrt. Wer Geschichte liebt, findet die Ausgrabungsstätte Salamis nach einer etwa sechsminütigen Autofahrt und kann dort in längst vergangene Geschichte eintauchen. Famagusta mit seiner historischen Altstadt erreicht man nach etwa 20 Minuten Fahrt. Das Naturschutzgebiet Karpaz mit dem berühmten Golden Beach erreicht man in etwa 45 Kilometer Distanz; Kantara Castle, eine der Burgen Nordzyperns mit spektakulärer Aussicht über beide Küsten und in die dichten Wälder, erreicht man nach einer Autofahrt von ca.15 Minuten.

    Der Flughafen Ercan (ECN) liegt in etwa 50 Kilometern Entfernung und den Flughafen Larnaka (LCA) erreicht man nach ca. 60 Kilometern.

    Sonstiges

    Gern präsentieren wir Ihnen dieses Projekt auch persönlich und laden Sie gern dazu ein, sich vor Ort auf Nordzypern ein umfassendes Bild über dieses Objekt oder andere unserer Projekte zu machen. Wir holen Sie gern kostenlos von einem der Flughäfen ab, stellen Ihnen für die Dauer des Aufenthaltes (5 Tage/ 4 Nächte) kostenlos eine unserer Musterwohnungen zur Verfügung und geben Ihnen gern einen Überblick über unsere Projekte vor Ort.

    Natürlich steht ein deutschsprachiger Ansprechpartner vor Ort zur Verfügung, der während Ihres Aufenthaltes und auch danach gern für die Beantwortung weiterer Fragen zu diesem oder einem unserer anderen Projekten zur Verfügung steht und Ihnen gern dabei behilflich ist, mehr über Nordzypern zu erfahren.

    Warum Nordzypern?

    Nordzypern bietet ganzjährig mildes Klima, günstige Lebenshaltungskosten und ein hervorragendes Gesundheitssystem. Es verwundert also ganz und gar nicht, dass sich Nordzypern längst zu einem Geheimtipp entwickelt hat, wenn es darum geht, den perfekten Ort für den Ruhestand oder für einen einzigartigen Urlaub zu finden.

    Marescaux Nordzypern begleitet zuverlässig und erfahren vom Wunsch auszuwandern bis hin zum Einzug in die neue, eigene Wohnung. Dabei erledigen wir die notwendigen Formalitäten in Deutschland (Kündigungen laufender Verpflichtungen, Auflösung der eigenen Wohnung, Abmeldungen etc.) und stehen von Ihrer Ankunft in Nordzypern ebenfalls sofort wieder deutschsprachig an Ihrer Seite, sodass Sie in Ihrer neuen Heimat die ersten Schritte nicht allein machen müssen. Dazu gehört selbstverständlich auch, dass wir Sie in die deutsche Community dort einführen, sodass Sie schnell andere Menschen kennen lernen werden, die diesen Schritt bereits erfolgreich getan haben.

    Sicher wissen wir von den aktuellen Beschränkungen beim Reisen und möchten aus diesem Grund gern noch einmal auf die Möglichkeit eines Video Rundganges hinweisen, den wir für ein vergleichbares Objekt anbieten können.

    Wenn Sie weitere Fragen haben oder ein ausführlicheres Expose wünschen, schreiben Sie uns bitte und gern senden wir weitere Informationen zu diesem Projekt zu.

    Weitere Objekte oder Angebote finden Sie zudem auch auf unserer Facebook - Seite:

    https://facebook.com/MarescauxNordzypern

    oder auf unserer Webseite:

    https://www.nordzypern.net/immobilien/