Top Renditeprojekt im Herzen Famagustas mit mehr als 6% p.a. netto - mit zinsfreier Finanzierung!

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Einrichtungsbeispiel - Musterwohnung
Einrichtungsbeispiel - Musterwohnung
Einrichtungsbeispiel - Musterwohnung
Einrichtungsbeispiel - Musterwohnung
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Einrichtungsbeispiel - Musterwohnung
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Preise

  • Kaufpreis82.000 EUR
  • Provision0% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Lage

  • StraßeAngel Towers 2
  • Postleitzahl99850
  • OrtNordzypern Famagusta Gazimagusa
  • LandZypern
  • Regionaler ZusatzGazimagusa
  • GebietLage 1A
  • Ausstattung

  • KücheOffene Küche
  • Bad mitDusche, Fenster(n)
  • BodenbelagFliesen
  • HeizungsartEtagenheizung, Zentralheizung
  • BefeuerungsartElektrisch, Solarenergie
  • FahrstuhlPersonenaufzug
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süd-Ost
  • StellplatzartFreiplatz, Parkhaus
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 86 m²
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Balkon/Terrassen Fläche18 m²
  • Balkone2
  • Objektzustand

  • Baujahr2020
  • ZustandErstbezug
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern330055
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abDezember 2020
  • Entfernungen

  • Meerca. 0,9 km
  • Naherholungca. 0,2 km
  • Skigebietca. 120 km
  • Sportanlageca. 0,2 km
  • Strandca. 0,9 km
  • Energieausweis

    Nicht erforderlich

    Objektbeschreibung

    Für dieses Objekt bieten wir in Zusammenarbeit mit dem Bauträger einen hausinternen Zahlungsplan an, der es ermöglicht, ohne Banken oder ohne Voraussetzungen einen großen Teil des Kaufpreises in bequemen, monatlichen und zinsfreien Raten zu zahlen. Diese "Mietkaufoption" ermöglicht den Erwerb in bequemen, monatlichen Raten ähnlich einer Miete. Bei dem hier vorgestellten Objekt kann der Zahlungsplan dabei wie folgt aussehen:

    2.500 € Reservierung

    7.500 € Anzahlung innerhalb von 4 Wochen nach Vertragsschluss

    31.000 € Zug um Zug bis Übergabe

    50 Monate je 820 € im Monat nach Übergabe & Nutzungsbeginn

    Auf Wunsch kann der Zahlungsplan auf Ihre persönlichen Bedürfnisse abgestimmt werden und muss nicht dem hier vorgeschlagenen Plan entsprechen.

    +++++

    Leben mit traumhafter Aussicht und im Herzen Famagustas. Gelegen direkt im Zentrum der Stadt erreicht man bequem in wenigen Minuten die historische Altstadt, die neuen Einkaufszentren, eine der benachbarten Universitäten, die Privatklinik oder aber einen der Strände mit dem kristallklaren, warmen Wasser des Mittelmeers.

    Die Wohnung liegt in einem nagelneu errichteten Tower und das Gesamtprojekt umfasst neben den beiden Wohntowern auch ein zweigeschossiges Geschäftszentrum mit Büros und Läden.

    Das Projekt liegt an der direkten Zufahrtsstraße nach Nikosia und damit in einer der begehrtesten Lagen. Die zu erwartende Rendite bei der Vermietung beträgt zwischen 6% und 8% netto (je nachdem, welche Form der Vermietung man wählt).

    Die Wohnung hat zwei Schlafzimmer, eine Küche mit großem Essbereich und den Wohnbereich sowie zwei große Balkone.

    Die Fertigstellung der Wohnung erfolgt nach Wunsch (Fliesenauswahl, Küche nach Wahl, Elektrogeräte nach Wunsch, Badezimmer nach Wunsch und Einbauschränke nach Wahl).

    Bei Vermietung an Studenten oder Langzeitmieter betragen die jährlichen Einnahmen für diese Wohnung ca. 5.800 €; bei einer Vermietung an Feriengäste bzw. kurzfristige Vermietung sind die jährlichen Einnahmen höher, können aber durch unvorhergesehene Ereignisse schwanken. Die jährliche Steigerungsrate beträgt ca. 5%.

    Bitte beachten Sie, dass in Famagusta und dieser Gegend Nordzyperns die Jahresmieten von Langzeitmietern im Voraus bezahlt werden. Das bedeutet, dass damit die Einnahmen aus Vermietung, sofern Sie sich für diese Möglichkeit entscheiden, jährlich im Voraus bezahlt werden.

    Das Grundstück, auf dem dieses Projekt errichtet wird, ist lastenfrei und frei von Ansprüchen Dritter bzw. von Altlasten. Die Eintragung der Eigentümerschaft erfolgt nach europäischen und anerkannten Standards und ist sicher gewährleistet.

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    Wechselgarantie: Sollten Sie sich für dieses Objekt entscheiden und bis zur Übergabe des Objektes feststellen, dass ein anderes Objekt des Bauträgers Ihnen besser gefällt oder dass sich Ihre persönlichen Verhältnisse geändert haben und ein anderes Objekt des Bauträgers für Sie idealer erscheint, können Sie kostenlos auf das andere Objekt wechseln. Dabei werden sämtliche auf dieses Objekt geleistete Zahlungen auf das neu gewählte Objekt gebucht und ein entsprechend neuer Zahlungsplan gestaltet, der diese bisher geleisteten Zahlungen voll berücksichtigt.

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    Ausstattung

    Inklusive Küche nach Wahl/ Elektrogeräte: Gühl- Gefrierkombi/ Backofen/ Herd/ Dunstabzug/ Waschmaschine/ Einbauschränke nach Wahl/ Fliesen nach Wahl

    Lage

    Top Lage im Herzen von Famagusta. Nur wenige Minuten in die historischen Altstadt, zur Universität, nächster Privatklinik, zum Strand / Meer. Top Lage - zentral und nahe am Meer.

    Lernen Sie diese Gegenden kennen:

    Sonstiges

    Gern präsentieren wir Ihnen dieses Projekt auch persönlich und laden Sie gern dazu ein, sich vor Ort auf Nordzypern ein umfassendes Bild über dieses Objekt oder andere unserer Projekte zu machen. Wir holen Sie gern kostenlos von einem der Flughäfen ab, stellen Ihnen für die Dauer des Aufenthaltes (5 Tage/ 4 Nächte) kostenlos eine unserer Musterwohnungen zur Verfügung und geben Ihnen gern einen Überblick über unsere Projekte vor Ort.

    Natürlich steht ein deutschsprachiger Ansprechpartner vor Ort zur Verfügung, der während Ihres Aufenthaltes und auch danach gern für die Beantwortung weiterer Fragen zu diesem oder einem unserer anderen Projekten zur Verfügung steht und Ihnen gern dabei behilflich ist, mehr über Nordzypern zu erfahren.

    Warum Nordzypern?

    Nordzypern bietet ganzjährig mildes Klima, günstige Lebenshaltungskosten und ein hervorragendes Gesundheitssystem. Es verwundert also ganz und gar nicht, dass sich Nordzypern zu einem Geheimtipp entwickelt hat, wenn es darum geht, den perfekten Ort für den Ruhestand zu finden.

    Marescaux Nordzypern begleitet zuverlässig und erfahren vom Wunsch auszuwandern bis hin zum Einzug in die neue, eigene Wohnung. Dabei erledigen wir die notwendigen Formalitäten in Deutschland (Kündigungen laufender Verpflichtungen, Auflösung der eigenen Wohnung, Abmeldungen etc.) und stehen von Ihrer Ankunft in Nordzypern ebenfalls sofort wieder deutschsprachig an Ihrer Seite, sodass Sie in Ihrer neuen Heimat die ersten Schritte nicht allein machen müssen. Dazu gehört selbstverständlich auch, dass wir Sie in die deutsche Community dort einführen, sodass Sie schnell andere Menschen kennen lernen werden, die diesen Schritt bereits erfolgreich getan haben.

    Wenn Sie weitere Fragen haben oder ein ausführlicheres Expose wünschen, schreiben Sie uns bitte und gern senden wir weitere Informationen zu diesem Projekt zu.

    Weitere Objekte oder Angebote finden Sie zudem auch auf unserer Facebook - Seite:

    https://facebook.com/MarescauxNordzypern

    oder auf unserer Webseite:

    https://www.nordzypern.net/immobilien/

    Hat Ihnen diese Objektbeschreibung gefallen?

    Gern sind wir auch Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich - Natürlich für Sie kostenlos!