Soforteinkommen mit fest vermietetem Büro-/ Appartement in nagelneuem Geschäfts- und Wohntower

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Preise

  • Kaufpreis89.900 EUR
  • Provision0% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Lage

  • StraßeAngel Towers 3
  • Postleitzahl99450
  • OrtNordzypern, Famagusta
  • LandZypern
  • Regionaler ZusatzFamagusta
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche, Offene Küche
  • Bad mitDusche, Fenster(n)
  • BodenbelagFliesen
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartElektrisch
  • FahrstuhlPersonenaufzug
  • StellplatzartFreiplatz
  • RollstuhlgerechtJa
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • BarrierefreiJa
  • SwimmingpoolJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 85 m²
  • Zimmer2
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Balkone2
  • Vermietbare Flächeca. 85 m²
  • Anzahl Wohneinheiten1
  • Objektzustand

  • Baujahr2021
  • ZustandErstbezug
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern334373
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Energieausweis

    Nicht erforderlich

    Objektbeschreibung

    Sie suchen ein Renditeobjekt mit Soforteinnahme und einem überdurchschnittlichen Zins? Dann sind Sie hier genau richtig!

    Das angebotene Objekt liegt in den nagelneuen ANGEL TOWERS in Famagusta und ist auf Grund der Lage in den Towers und der Größe die ideale Symbiose zwischen Büro- und Wohnfläche. Die ANGEL TOWERS zeichnen sich durch die hervorragende Lage innerhalb Famagusta aus und liegen direkt an der einzigen Zufahrtsstrasse von Nikosia, Südzypern und aus der umliegenden Umgebung.

    In direkter Nähe der ANGEL TOWERS befindet sich eine der renommiertesten Privatkliniken Nordzyperns, die Universität und das neu errichtete Einkaufszentrum, welches nach amerikanischem Vorbild entstanden ist. Die ANGEL TOWERS selbst wurden entworfen als ein Geschäfts- und Wohnkomplex. Im unteren Level der ANGEL TOWERS findet sich eine durchgezogene Geschäftspromenade. Das darauf gelegene Level bietet Cafes, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten Platz und weisen Einheiten auf, die eine Mischnutzung zwischen Büro, Kanzlei oder Praxisfläche ermöglichen.

    Das hier angebotene Objekt ist eines der gemischt nutzbaren und für die Verwendung wurde bereits eine Miet-Absichtserklärung unterzeichnet, die eine Garantiemiete netto von 550 € pro Monat, zahlbar jährlich vorab ab März 2021, festlegt. Der Vertrag wurde zunächst für 24 Monate geschlossen und sieht eine anschließende Verlängerung optional vor.

    Auf Grund der jährlich vorab zu zahlenden Miete kann die erste Jahresmiete vollständig auf den Kaufpreis angerechnet werden. Die Zahlung für das zweite Jahr erfolgt nach Ablauf von 11 Monaten (Februar 2022) auf das von dem Eigentümer benannte Konto.

    Festgelegt wurde die Vermietung mit vollständiger Ausstattung und Einrichtung.

    Diese Ausstattung und volle Möblierung ist im Preis ebenso inklusive wie die Nebenkosten des Erwerbs (Steuer, Infrastruktur, DSL Anschluss, Notar und Grundbucheintragung). Zu dem genannten Kaufpreis kommen damit keinerlei weitere Kosten auf den Käufer zu.

    Die Ausstattung ist hochwertig und nach modernem Standard. Eventuelle Schäden durch den Mieter sind versichert und zudem durch eine Kaution von drei Monatsmieten abgedeckt.

    Das Objekt hat eine Gesamtfläche von ca. 85 qm, die sich auf ein Wohn- bzw. Büroraum, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer verteilt. Neben der durch den Vertrag nun als Mischobjekt erfolgenden Nutzung, kann dieses Objekt generell als Büro-, Praxis- oder Kanzleifläche bzw. als Wohnung erfolgen. Die Lage dieser Wohnung/ Praxis ist auf der Ebene drei, über den Restaurants/ Cafe auf Höhe der anderen Büro/ Praxiseinheiten.

    Der Stellplatz für einen eigenen PKW gehört ebenfalls mit zur Wohnung.

    Die Gegend selbst, in der sich die ANGEL TOWERS befinden, ist eine der zentralsten Teile von Famagusta und machen dieses Objekt zu einem wertstabilen, sicheren Investment.

    Die Vermietung und das Management erfolgt durch die vor Ort befindliche Rezeption des Bauträgers und sichert damit keinerlei Aufwand für den Eigentümer zu.

    Für die Pflege der Anlage, die Reinigung der Gehwege und Straßen, die Außenbeleuchtung, Treppenhausreinigung, Rezeptionsservice, Müllabfuhr, Abwasser, Sicherheitsdienst und Hausmeisterservice sowie Rückstellungen für Fassaden- oder Anlagenerneuerung wird monatlich ein Nebenkostenbeitrag erhoben, der ab dem 25. Monat ca. 25 € im Monat beträgt.

    Der Bauträger gewährleistet eine volle zehnjährige Garantie ab dem Zeitpunkt der Übergabe.

    Das Grundstück, auf dem diese Anlage errichtet wird, ist lastenfrei und frei von Ansprüchen Dritter bzw. von Altlasten. Die Eintragung der Eigentümerschaft erfolgt nach europäischen und anerkannten Standards und ist sicher gewährleistet.

    ++++

    Gemeinsam mit dem Bauträger bieten wir dei Möglichkeit an, einen Teil des Kaufpreises zinsfrei nach Übergabe in bis zu 50 Monatsraten zu zahlen bzw. gegen die Mieteinnahmen aufzurechnen. Bitte fragen Sie diesbezüglich nach. 

    ++++

    Ausstattung

    Die einheit wird voll möbliert und ausgestattet übergeben, direkt fertig zur vorgesehenen Nutzung.

    Lage

    Die Angel Towers befinden sich im Herzen der Stadt und bieten eine unmittelbare Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten, die Famagusta zu bieten hat. Nur wenige Schritte entfernt ein nagelneues Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, wie Kino oder Bars. Die unter einheimischen beliebte Einkaufsstraße Salamis Road mit vielen Geschäften und Restaurants ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Den historischen Stadtkern mit seinen vielen Sehenswürdigkeiten erreicht man nach ca. 5 Minuten Autofahrt und den ebenfalls sehr beliebten und einen der schönsten Strände der Insel, den Palm Beach, nach weiteren 2 Minuten vom Stadtkern. Der Flughafen Ercan (ECN) liegt in etwa 50 Kilometern Entfernung und den Flughafen Larnaka (LCA) erreicht man nach ca. 55 Kilometern.

    Sonstiges

    Gern präsentieren wir Ihnen dieses Projekt auch persönlich und laden Sie gern dazu ein, sich vor Ort auf Nordzypern ein umfassendes Bild über dieses Objekt oder andere unserer Projekte zu machen. Wir holen Sie gern kostenlos von einem der Flughäfen ab, stellen Ihnen für die Dauer des Aufenthaltes (5 Tage/ 4 Nächte) kostenlos eine unserer Musterwohnungen zur Verfügung und geben Ihnen gern einen Überblick über unsere Projekte vor Ort.

    Natürlich steht ein deutschsprachiger Ansprechpartner vor Ort zur Verfügung, der während Ihres Aufenthaltes und auch danach gern für die Beantwortung weiterer Fragen zu diesem oder einem unserer anderen Projekten zur Verfügung steht und Ihnen gern dabei behilflich ist, mehr über Nordzypern zu erfahren.

    Warum Nordzypern?

    Nordzypern bietet ganzjährig mildes Klima, günstige Lebenshaltungskosten und ein hervorragendes Gesundheitssystem. Es verwundert also ganz und gar nicht, dass sich Nordzypern zu einem Geheimtipp entwickelt hat, wenn es darum geht, den perfekten Ort für den Ruhestand zu finden.

    Marescaux Nordzypern begleitet zuverlässig und erfahren vom Wunsch auszuwandern bis hin zum Einzug in die neue, eigene Wohnung. Dabei erledigen wir die notwendigen Formalitäten in Deutschland (Kündigungen laufender Verpflichtungen, Auflösung der eigenen Wohnung, Abmeldungen etc.) und stehen von Ihrer Ankunft in Nordzypern ebenfalls sofort wieder deutschsprachig an Ihrer Seite, sodass Sie in Ihrer neuen Heimat die ersten Schritte nicht allein machen müssen. Dazu gehört selbstverständlich auch, dass wir Sie in die deutsche Community dort einführen, sodass Sie schnell andere Menschen kennen lernen werden, die diesen Schritt bereits erfolgreich getan haben.

    Sicher wissen wir von den aktuellen Beschränkungen beim Reisen und möchten aus diesem Grund gern noch einmal auf die Möglichkeit eines Video Rundganges hinweisen, den wir für ein vergleichbares Objekt anbieten können.

    Wenn Sie weitere Fragen haben oder ein ausführlicheres Expose wünschen, schreiben Sie uns bitte und gern senden wir weitere Informationen zu diesem Projekt zu.

    Weitere Objekte oder Angebote finden Sie zudem auch auf unserer Facebook - Seite:

    https://facebook.com/MarescauxNordzypern

    oder auf unserer Webseite:

    https://www.nordzypern.net/immobilien/