MFH mit vielen Extras am Rand von Pennigsehl zu verkaufen, auch als Rendite Objekt nutzbar! (3 WE)

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Preise

  • Kaufpreis285.000 EUR
  • Provision5,95% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Lage

  • StraßeHauptstr. 45
  • Postleitzahl31621
  • OrtPennigsehl
  • BundeslandNiedersachsen
  • LandDeutschland
  • Regionaler ZusatzLandkreis Nienburg / Weser
  • Etagen gesamt2
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • AbstellraumJa
  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • Kellerteilunterkellert
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • StellplatzartGarage
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 457 m²
  • Zimmer13
  • Badezimmer3
  • Grundstücksflächeca. 6.000 m²
  • Anzahl Terrassen2
  • Separates WC2
  • Anzahl Wohneinheiten3
  • Objektzustand

  • Baujahr1950
  • ZustandGepflegt
  • Modernisiert in1989
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern256654
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abab Sofort
  • VermietetJa
  • Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 04.12.2025
    Verbrauchskennwert 126,1 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Gas
    Inkl. Warmwasser Ja

    Objektbeschreibung

    Dieses interessante Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Randlage von Pennigsehl. Es eignet sich gut für Generationenshaus, Wohnen und Arbeiten, oder auch sehr gut als Renditeobjekt, da wir hier 3 separate Wohneinheiten vorfinden.
    Das Haus, im Jahr 1950 erbaut, wurde 1989 erweitert und saniert. Die Innenarchitektur ist geräumig, hell und modern geschnitten. Alle im Erdgeschoß eingebaute Fenster verfügen über Außenjalousin. Jeder Wohnbereich hat einen eigenen Garten mit Sitzbereich oder auch Terrasse.

    Die Gesamtwohnfläche aller Wohneinheiten beträgt ca. 457 m². Die Aufteilung lesen bitte unter AUSSTATTUNG.
    Das Grundstück ist ca. 6000 m² groß und komplett eingezäunt.
    Die erste Wohneinheit verfügt über zwei Etagen die beiden anderen Wohneinheiten verfügen über eine Etage. Alle Fenster sind Doppel verglast und sind aus dem Jahre 1996. Die gesamte Elektro- und Sanitärinstallation sind aus 1989. Die Heizungsanlage ist von 1996 und wurde in den Jahren immer wieder erweitert wie z.B. ein neuer Kessel.
    Zu dem Grundstück gehört noch fünf Garagen, ein Gartenhäuschen und ein Teich mit Bachlauf. Die liebevoll angelegten Grünanlagen auf der Vorderseite des Hauses und der schöne große Innenhof runden das Objekt ab.

    Ich würde mich freuen, Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu dürfen! Bei Interesse rufen Sie mich direkt an unter: 0175 99 122 73 ( gern auch am Wochenende ) oder senden Sie mir Ihre Anfrage per mail.
    Ihr Ansprechpartner: Matthias Dering

     

    Ausstattung

    1. Wohneinheit (Erd- und Obergeschoß):
    7 Zimmer, Gäste WC, Bad Dusche mit Wanne, Küche mit Einbauküche (1989) und Hauswirtschaftsraum.
    Die Wohnfläche bei dieser Wohnung beträgt ca. 259 m². Die Fußböden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt.
    Alle Jalousien sind mit der Hand regelbar.
    Im Bad ist eine Bodenheizung installiert.
    Der vom Esszimmer begehbare Wintergarten ist ca. 20 m² groß und hat einen elektrischen Sonnenschutz.

    2. Wohneinheit (Erdgeschoß):
    3 Zimmer, Küche mit Einbauküche (2002), Bad mit Dusche und Wanne, Gäste WC und Hauswirtschaft Raum.
    Die Wohnfläche bei dieser Wohnung beträgt ca. 100 m². Die Fußböden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Die vom Wohnzimmer begehbare Terrasse ist ca. 30 m² groß.

    3. Wohneinheit (Obergeschoß):
    3 Zimmer, Küche ohne EBK und Bad mit Dusche. Die Wohnfläche bei dieser Wohnung beträgt ca. 98 m².
    Der Fußboden ist mit Fliesen und Laminat verlegt.

     

    Lage

    Pennigsehl liegt zwischen Sulingen und Nienburg. Bis nach Sulingen sind es ca. 18 km und bis nach Nienburg sind es ca. 16 km. Was noch zu erwähnen wäre ist das Bremen ca. 66 km, Hannover ca. 64 km und Osnabrück ca. 100 km entfernt ist.
    In Pennigsehl haben wir eine Grundschule. In Liebenau gibt es eine Grundschule und Hauptschule. In Marklohe gibt es eine Realschule und in Nienburg ein Gymnasium. Die Dinge des täglichen Bedarfes finden Sie in Liebenau (7 km). Alle weiteren Besorgungen finden Sie in Nienburg.