Investieren Sie in eine sichere Rendite: Top Renditeprojekt / Garantiezins/ mindestens 6% p.a netto!

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Preise

  • Kaufpreis69.000 EUR
  • Provision0% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Lage

  • StraßeRoyal Life 113
  • Postleitzahl99850
  • OrtNordzypern
  • LandZypern
  • Regionaler ZusatzIskele
  • GebietLage 1A
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche, Offene Küche
  • Bad mitDusche, Fenster(n)
  • BodenbelagFliesen
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartElektrisch
  • FahrstuhlPersonenaufzug
  • StellplatzartTiefgarage
  • GartennutzungJa
  • RollstuhlgerechtJa
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • BarrierefreiJa
  • SwimmingpoolJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 42 m²
  • Zimmer1
  • Badezimmer1
  • Balkon/Terrassen Fläche8 m²
  • Balkone1
  • Objektzustand

  • Baujahr2020
  • ZustandErstbezug
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern330986
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Entfernungen

  • Meerca. 0,2 km
  • Naherholungca. 0,2 km
  • Strandca. 0,2 km
  • Energieausweis

    Nicht erforderlich

    Objektbeschreibung

    Für dieses Objekt bieten wir in Zusammenarbeit mit dem Bauträger einen hausinternen Zahlungsplan an, der es ermöglicht, ohne Banken oder ohne Voraussetzungen einen großen Teil des Kaufpreises in bequemen, monatlichen und zinsfreien Raten zu zahlen. Diese "Mietkaufoption" ermöglicht den Erwerb in bequemen, monatlichen Raten ähnlich einer Miete. Bei dem hier vorgestellten Objekt kann der Zahlungsplan dabei wie folgt aussehen:

    2.500 € Reservierung

    7.500 € Anzahlung innerhalb von 4 Wochen nach Vertragsschluss

    24.500 € Zug um Zug bis Übergabe

    50 Monate je 690 € im Monat nach Übergabe/ Nutzungsbeginn

    Auf Wunsch kann der Zahlungsplan auf Ihre persönlichen Bedürfnisse abgestimmt werden und muss nicht dem hier vorgeschlagenen Plan entsprechen.

    +++++

    Näher am Meer geht kaum - Mit dieser Studiowohnung profitieren Sie von einer Top-Lage und von einem Service-Paket, das nicht besser sein könnte.

    Gelegen in einem nagelneuen Projekt bietet diese Wohnung auf 42 qm für Feriengäste ein Raumgefühl, das deutlich besser ist als ein Hotelzimmer und zudem das Gefühl vermittelt, in einer eigenen Wohnung zu leben. Nur wenige Meter entfernt vom kilometerlangen Sandstrand offeriert dieses Projekt alles, was Feriengäste glücklich macht und kann selbst in der ohnehin nur kurzen Nebensaison mit Attraktivität aufwarten, die eine hohe Auslastung gewährleistet.

    Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Balkon mit Glasverkleidung, der den spektakulären Blick von jeder Lage aus gewährleistet.

    Im Preis inklusive ist die Küche mit Elektrogeräten (Kühl-Gefrierkombi, Waschmaschine, Backofen, Herd, Dunstabzug), der große Einbauschrank, das Badezimmer mit allen Armaturen, die volle Möblierung, sämtliche Utensilien zur Nutzung der Wohnung (Töpfe, Geschirr, Bettwäsche etc.), Klimaanlage A++ sowie sämtliche Steuern und Kosten des Erwerbs.

    In der Anlage und für Bewohner der Anlage nutzbar befinden sich mehrere Außenpools, ein Bistro, ein Café, Restaurant, Sports-Bar, Fitness-Studio, Spa Bereich mit Sauna, im Winter beheizter Innenpool, Supermarkt, Frisör, Kosmetikstudio und weitere Geschäfte.

    Der feinsandige, kilometerlange Sandstrand ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.

    Der Bauträger gewährleistet eine zehnjährige Garantie auf das Objekt. Das Grundstück, auf dem diese Anlage errichtet wird, ist lastenfrei und frei von Ansprüchen Dritter bzw. von Altlasten. Die Eintragung der Eigentümerschaft erfolgt nach europäischen und anerkannten Standards und ist sicher gewährleistet.

    Für dieses Objekt können wir Ihnen gern einen Videorundgang anbieten, bei dem Sie dieses Objekt in Augenschein nehmen können. Bitte nehmen Sie diesbezüglich Kontakt mit uns auf.

    Die Gegend selbst in der sich diese neue Anlage befindet, zählt zu einer der beliebtesten Regionen Nordzyperns und viele sprechen schon vom „Miami Zyperns“. Daher erwarten den Käufer hier außergewöhnliche Renditechancen. Nicht nur was die Wertsteigerung und Stabilität angeht, sondern auch bei einer Vermietung dieser Wohnung an Feriengäste.

    Für diese Art der Vermietung werden, sofern der Eigentümer diese nicht selbst übernehmen möchte, zwei verschiedene Optionen angeboten.

    Bei der ersten Option handelt es sich um die „Mietgarantie“, bei der eine jährlich festgelegte Rendite von 6% netto ausgeschüttet wird (jeweils alle 6 Monate) und der Eigentümer zusätzlich zwei Wochen Eigennutzung der Immobilie erhält. Diese Mindestrendite wird garantiert.

    Bei der zweiten Option handelt es sich um eine flexible Option, bei der die Wohnung jederzeit selbst genutzt oder an Freunde, Bekannte oder in Eigenregie an Feriengäste vermietet werden kann und in der nicht genutzten Zeit, die Wohnung durch die Rezeption und eigene Urlaubsmarke vermietet wird. Bei dieser Art der Vermietung fallen 30% Kosten (Strom, Wasser, Internet, Reinigung, Rezeptionsservice) auf den Übernachtungspreis an und 70% werden netto ausgeschüttet. Bei geschicktem Einsatz dieser Option sind durchaus Renditen über dem Garantiezins möglich, weshalb sich auch die meisten Investoren dafür entscheiden. So kann man als Eigentümer z.B. in den saisonschwachen Wochen die Wohnung selbst nutzen und in der Hochsaison vollständig zur Vermietung geben und von den hohen Übernachtungspreisen profitieren. Die erst im vergangenen Jahr etablierte Urlaubsmarke des Bauträgers wird damit als „Dachmarke“ verwendet und die Wohnung in das Repertoire der verfügbaren Wohnungen aufgenommen.

    Berücksichtigt man die zu erwartende Wertsteigerung und nutzt man die Möglichkeit des Zahlungsplans, sind tatsächlich außergewöhnliche Renditen erzielbar und erreichen eine weit überdurchschnittliche Performance.

    Der im Angebot genannte Preis bezieht sich auf eine verfügbare Wohnung im mittleren Preissegment in diesem Projekt. Bitte kontaktieren Sie uns für die Verfügbarkeiten. Angesichts der nun zeitnahen vollständigen Fertigstellung sind nur noch wenige Einheiten in diesem Projekt verfügbar.

    Der in diesem Angebot genannte Preis ist der Brutto-Preis inkl. voller Möblierung und aller Steuern, Gebühren und Kosten.

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    Wechselgarantie: Sollten Sie sich für dieses Objekt entscheiden und bis zur Übergabe des Objektes feststellen, dass ein anderes Objekt des Bauträgers Ihnen besser gefällt oder dass sich Ihre persönlichen Verhältnisse geändert haben und ein anderes Objekt des Bauträgers für Sie idealer erscheint, können Sie kostenlos auf das andere Objekt wechseln. Dabei werden sämtliche auf dieses Objekt geleistete Zahlungen auf das neu gewählte Objekt gebucht und ein entsprechend neuer Zahlungsplan gestaltet, der diese bisher geleisteten Zahlungen voll berücksichtigt.

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    Videorundgang:

    Ausstattung

    Küche/ Elektrogeräte (Kühl- Gefrierkombi/ Waschmaschine/ Backofen/ Herd/ Dunstabzug)/ Klimaanlage A++/ Badezimmer inkl. Armaturen/ voll möbliert zur Vermietung

    Lage

    In wenjgen Minuten zu Fuß erreicht man einen der schönsten Sandstrände der Insel mit seiner kilomterlangen Promenade. Die Ausgrabungsstätte Salamis ist etwa 6 Minuten mit dem Auto entfernt. Es gibt zusätzlich in direkter Umgebung zahlreiche Spaziermöglichkeiten. Famagusta mit seiner historischen Altstadt „Walled City“ ist etwa 20 Minuten entfernt. Kantara Castle, eine der Burgen Nordzyperns, von der aus man spektakuläre Aussichten genießen kann, erreicht man nach ebenfalls ca. 20 Minuten. Die nächste Stadt, Iskele, liegt etwa 3 Minuten mit dem Auto entfernt. Das Kloster St. Barnabas erreicht man nah etwa 7 Minuten Fahrt, das Naturschutzgebiet Karpaz mit dem bekannten „Golden Beach“ ist etwa 50 Kilometer entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen, Ercan und Larnaka, befinden sich etwa in 55 Kilometer Entfernung.

    Lernen Sie diese Gegenden kennen:

    Sonstiges

    Gern präsentieren wir Ihnen dieses Projekt auch persönlich und laden Sie gern dazu ein, sich vor Ort auf Nordzypern ein umfassendes Bild über dieses Objekt oder andere unserer Projekte zu machen. Wir holen Sie gern kostenlos von einem der Flughäfen ab, stellen Ihnen für die Dauer des Aufenthaltes (5 Tage/ 4 Nächte) kostenlos eine unserer Musterwohnungen zur Verfügung und geben Ihnen gern einen Überblick über unsere Projekte vor Ort.

    Natürlich steht ein deutschsprachiger Ansprechpartner vor Ort zur Verfügung, der während Ihres Aufenthaltes und auch danach gern für die Beantwortung weiterer Fragen zu diesem oder einem unserer anderen Projekten zur Verfügung steht und Ihnen gern dabei behilflich ist, mehr über Nordzypern zu erfahren.

    Warum Nordzypern?

    Nordzypern bietet ganzjährig mildes Klima, günstige Lebenshaltungskosten und ein hervorragendes Gesundheitssystem. Es verwundert also ganz und gar nicht, dass sich Nordzypern zu einem Geheimtipp entwickelt hat, wenn es darum geht, den perfekten Ort für den Ruhestand zu finden.

    Marescaux Nordzypern begleitet zuverlässig und erfahren vom Wunsch auszuwandern bis hin zum Einzug in die neue, eigene Wohnung. Dabei erledigen wir die notwendigen Formalitäten in Deutschland (Kündigungen laufender Verpflichtungen, Auflösung der eigenen Wohnung, Abmeldungen etc.) und stehen von Ihrer Ankunft in Nordzypern ebenfalls sofort wieder deutschsprachig an Ihrer Seite, sodass Sie in Ihrer neuen Heimat die ersten Schritte nicht allein machen müssen. Dazu gehört selbstverständlich auch, dass wir Sie in die deutsche Community dort einführen, sodass Sie schnell andere Menschen kennen lernen werden, die diesen Schritt bereits erfolgreich getan haben.

    Wenn Sie weitere Fragen haben oder ein ausführlicheres Expose wünschen, schreiben Sie uns bitte und gern senden wir weitere Informationen zu diesem Projekt zu.

    Weitere Objekte oder Angebote finden Sie zudem auch auf unserer Facebook - Seite:

    https://facebook.com/MarescauxNordzypern

    oder auf unserer Webseite:

    https://www.nordzypern.net/immobilien/