Doppelhaushälfte in hervorragender Lage mit großem Garten - perfekte Ruhestandsimmobilie!

Der Strand nahe der Anlage
Haustyp
Haustyp
Haustyp
Haustyp
Haustyp in Schwesteranlage
Haustyp in Schwesteranlage
Haustyp in Schwesteranlage
Haustyp in Schwesteranlage
Schwesteranlage
Schwesteranlage
Schwesteranlage
Schwesteranlage
Schwesteranlage
Schwesteranlage
Schwesteranlage
Schwesteranlage
Schwesteranlage
Schwesteranlage
Schwesteranlage
Musterhaus
Musterhaus
Musterhaus
Musterhaus
Musterhaus
Musterhaus
Modell der neuen Anlage
Modell der neuen Anlage
Modell der neuen Anlage
Modell der neuen Anlage
Modell der neuen Anlage
Modell der neuen Anlage
Modell der neuen Anlage
Modell der neuen Anlage
Modell der neuen Anlage
Modell der neuen Anlage
Modell der neuen Anlage
Modell der neuen Anlage
Modell der neuen Anlage
Plan der gesamten Anlage
Die angebotene Haushälfte in Stufe 3
Die angebotene Haushälfte in Stufe 3
Schnitt der Haushälfte EG
Schnitt der Haushälfte OG
Haustyp
Haustyp
Haustyp innerhalb der Anlage
Haustyp
Stufe 3 der Anlage
Stufe 3 der Anlage
Stufe 3 der Anlage
Stufe 3 der Anlage
Stufe 3 der Anlage
Stufe 3 der Anlage
Stufe 3 der Anlage
Stufe 3 der Anlage
Stufe 3 der Anlage
Stufe 3 der Anlage
Stufe 3 der Anlage
Stufe 3 der Anlage
Der Strand nahe der Anlage
Der Strand nahe der Anlage
Der Strand nahe der Anlage
Der Strand nahe der Anlage
Nahe der Anlage
Der Strand nahe der Anlage
Der Strand nahe der Anlage
Der Strand nahe der Anlage
Der Strand nahe der Anlage
Der Strand nahe der Anlage
Der Strand nahe der Anlage

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Preise

  • Kaufpreis134.900 EUR
  • Provision0% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Lage

  • StraßeElite Residenz Stufe 3 2
  • Postleitzahl99850
  • OrtNordzypern, Iskele
  • LandZypern
  • Regionaler ZusatzTrikomo
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche, Offene Küche
  • AbstellraumJa
  • Bad mitDusche, Fenster(n)
  • BodenbelagFliesen
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartElektrisch
  • StellplatzartCarport
  • GartennutzungJa
  • WintergartenJa
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • SwimmingpoolJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 96 m²
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Grundstücksflächeca. 250 m²
  • Anzahl Terrassen2
  • Balkone2
  • Objektzustand

  • Baujahr2023
  • ZustandErstbezug
  • Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern337520
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Energieausweis

    Nicht erforderlich

    Objektbeschreibung

    Auch für diese Immobilie bieten wir in Zusammenarbeit mit dem Bauträger zinsfreie, hausinterne Zahlungspläne an, die den Erwerb in bequemen, monatlichen Raten ermöglichen - ähnlich einer Miete.

    Die perfekte Immobilie für den Ruhestand mit 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, einem großen Wohnzimmer und der offenen, modernen Küche mit dem Essbereich. Auf ca. 100 Quadratmetern bietet diese Doppelhaushälfte ein angenehmes Wohnen in einzigartiger Umgebung.

    Zudem verfügt die Doppelhaushälfte über eine eigene Dachterrasse und einen Garten - angelegt und gepflegt von den Gärtnern der Anlage.

    Im Erdgeschoss der Doppelhaushälfte befindet sich der große Wohnbereich, die Küche und ein Badezimmer sowie ein kleiner Abstellraum. Vor und hinter dem Haus sind kleine Terrassen, auf denen bequem ein Tisch und Stühle Platz finden. Zusätzlich befindet sich hinter dem Haus ein kleiner, gepflegter Garten. Im oberen Geschoss warten zwei Schlafzimmer, jeweils mit geräumigen, deckenhohen Einbauschränken und ein großes Badezimmer auf Sie. Beide Schlafzimmer verfügen über eigene Balkone, die ausreichenden und gemütlichen Platz bieten.

    Auf der eigenen Dachterrasse befindet sich eine Pergola, die auf Wunsch mit Stoff bezogen werden kann und jederzeit Schatten spendet.

    Die hier angebotene Haushälfte liegt in der 3. Stufe der neuesten Anlage unseres Bauträgers, der Royal Sun Elite Residenz. Diese Stufe stellt die „grüne Lunge“ der Anlage dar und besticht durch zahlreiche Grünflächen, großen Gärten um den Objekten und einer einzigartigen, von Palmen umsäumten Ruhe-Pool-Landschaft. Wohnen hier ist tatsächlich ein Ruhestand im Grünen und am Meer! Die Gärten und Grünanlagen werden gepflegt durch eigene Gärtner, sodass man sich als Anwohner sicher sein kann, jederzeit perfekt angelegte Gärten und Grünflächen vorzufinden.

    Diese Baustufe 3 ist innerhalb des Projekts die exklusivste Lage und bietet Architekturtypen, die allesamt perfekt in das Gesamtkonzept arrangiert sind. So beträgt der bebaute Anteil an der Gesamtfläche in dieser Stufe nur 30% und die Häuser weisen zwischen den Einheiten größere Abstände auf, was das angenehme Wohngefühl durch das zusätzliche Grün noch steigert.

    Selbstverständlich stehen Ihnen mit einer Wohnung in dieser Baustufe auch die anderen Annehmlichkeiten der Anlage zur Verfügung, wie die weitere Pool-Landschaft, die Cafes, Parks oder das Fitness-Studio. Das im Grünen gelegene Restaurant am Pool in Stufe 1 erwartet Sie ebenso zu einem Besuch, wie der Spa Bereich oder die angrenzenden Geschäfte des täglichen Bedarfs.

    Für die Pflege der Anlage, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Gehwegreinigung, Poolservice, regelmäßiger Neuanstrich der Fassaden, Sicherheitsdienst, Rezeptions- und Hausmeisterservice sowie die Straßenbeleuchtung in der Anlage, Treppenhausreinigung und Pflege der Gärten werden monatlich Nebenkosten erhoben, die ca. 25 € betragen.

    Identische Objekte und Haushälften in Stufe 2 der Anlage mit früherer Fertigstellung und Übergabe sind ebenfalls verfügbar. Bitte fragen Sie diesbezüglich nach.

    Für diese Wohnung bieten wir in Zusammenarbeit mit dem Bauträger hausinterne Zahlungspläne an, die den zinsfreien Erwerb in bequemen Monatsraten ermöglichen. Dabei kann innerhalb der Zahlungspläne individuell auf Ihre Bedürfnisse Rücksicht genommen werden. Beispielhaft können diese Zahlungspläne wie folgt aussehen:

    Kaufpreis: 134.900 €

    Reservierung: 2.500 €

    Anzahlung: 37.970 €

    36 Monatsraten bis Übergabe: 749 € / Monat

    30 Monatsraten nach Übergabe: 2.248 €/ Monat

    Ideal geeignet, wenn sie jetzt noch in Deutschland Miete zahlen und erst bei Fertigstellung umziehen wollen.

    Alternativ möglich ist auch folgender Zahlungsplan:

    Kaufpreis: 134.900 €

    Reservierung: 2.500 €

    Anzahlung: 37.970 €

    36 Monatsraten bis Übergabe: 1.125 € / Monat

    40 Monatsraten nach Übergabe: 1.349 € / Monat

    auch folgender Zahlungsplan ist möglich:

    Kaufpreis: 134.900 €

    Reservierung: 2.500 €

    Anzahlung: 37.970 €

    36 Monate bis Übergabe: 1.499 €/ Monat

    50 Monate nach Übergabe: 809 €/ Monat

    Für die Anzahlung stehen ebenfalls Möglichkeiten der Finanzierung zur Verfügung.

    Viderundgang:

    Dieser Videorundgang zeigt eine baugleiche Doppelhaushälfte in der bereits fertig gestellten „Schwesteranlage“ dieses Projekts.

     

     

    Ausstattung

    Die angebotene Haushälfte wird übergeben mit den folgenden Inklusivleistungen ohne zusätzlichen Aufpreis:

    • offene Einbauküche nach Wahl mit Arbeitsplatte aus Stein/ Quartz
    • Elektrogeräte für die Küche (Waschmaschine, Backofen, Herd, Dunstabzug, Kühl- Gefrierkombi)
    • Badezimmerfliesen und Gestaltung nach Wunsch
    • Armaturen nach Wunsch
    • Bodenfliesen für das gesamte Haus nach Wunsch
    • Wandfarben nach Wunsch
    • Einbauschränke in den Schlafzimmern deckenhoch nach Wunsch

    Die Anlage selbst bietet folgende Annehmlichkeiten:

    • Nähe zum Strand
    • mehrere Pols
    • Palmengärten
    • Parks
    • Supermarkt
    • Cafes
    • Restaurant
    • Bistro
    • Sportplätze (Tennis, Basketball, Fußball)
    • Fitness-Studio
    • Frisör
    • Kosmetikstudio
    • Fahrradverleih
    • Autovermietung
    • Bus-Service
    • Arzt/ Apotheke
    • Reisebüro für Tagesausflüge
    • Geschäfte des täglichen Bedarfs
    • Bäckerei
    • Metzger
    • Grillplätze
    • Sports-Bar
    • 24 Stunden Rezeption und Hausmeisterservice
    • privater Sicherheitsdienst

    Das Leben in unseren Anlagen

    Dieses Video zeigt die „Schwester-Anlage“ der hier im Expose erwähnten Wohnanlage. Diese „Schwester-Anlage“ wurde bereits vor wenigen Jahren fertig gestellt & an die Eigentümer übergeben. Die in diesem Expose erwähnte Anlage wird nach diesem Vorbild gebaut mit dem Unterschied, dass den Grünflächen, Parkanlagen und Gärten deutlich mehr Platz eingeräumt wird, um das Wohngefühl und die Wohnqualität noch mehr zu verbessern. Dennoch zeigt dieses Video sehr deutlich, dass diese Anlage mehr ist, als nur eine „Aneinanderreihung“ von Häusern und das Leben in diesem Projekt tatsächlich ein nie enden wollender Urlaub ist….

    Lage

    Diese Anlage liegt nur ca. 1200 Meter entfernt vom Long Beach in Iskele, einem kilometerlangen, feinsandigen und flach abfallenden Strand, der zu einem der schönsten Strände in Nordzypern gehört und eine ebenso lange Promenade bietet, die zum Spazieren und Radfahren in jeder Jahreszeit einlädt. Das Fischerdorf Bogaz mit seinen idyllischen, direkt am Meer liegenden Restaurants, findet sich nach einer etwa dreiminütigen Autofahrt. Wer Geschichte liebt, findet die Ausgrabungsstätte Salamis nach einer etwa sechsminütigen Autofahrt und kann dort in längst vergangene Geschichte eintauchen. Famagusta mit seiner historischen Altstadt erreicht man nach etwa 20 Minuten Fahrt. Das Naturschutzgebiet Karpaz mit dem berühmten Golden Beach erreicht man in etwa 45 Kilometer Distanz; Kantara Castle, eine der Burgen Nordzyperns mit spektakulärer Aussicht über beide Küsten und in die dichten Wälder, erreicht man nach einer Autofahrt von ca.15 Minuten.

    Der Flughafen Ercan (ECN) liegt in etwa 50 Kilometern Entfernung und den Flughafen Larnaka (LCA) erreicht man nach ca. 60 Kilometern.

    Lernen Sie diese Gegenden kennen:

     

    Sonstiges

    Gern präsentieren wir Ihnen dieses Projekt auch persönlich und laden Sie gern dazu ein, sich vor Ort auf Nordzypern ein umfassendes Bild über dieses Objekt oder andere unserer Projekte zu machen. Wir holen Sie gern kostenlos von einem der Flughäfen ab, stellen Ihnen für die Dauer des Aufenthaltes (5 Tage/ 4 Nächte) kostenlos eine unserer Musterwohnungen zur Verfügung und geben Ihnen gern einen persönlichen Überblick über unsere Projekte vor Ort.

    Natürlich steht ein deutschsprachiger Ansprechpartner vor Ort zur Verfügung, der während Ihres Aufenthaltes und auch danach gern für die Beantwortung weiterer Fragen zu diesem oder einem unserer anderen Projekten zur Verfügung steht und Ihnen gern dabei behilflich ist, mehr über Nordzypern zu erfahren oder wenn es darum geht, nach Nordzypern auszuwandern bzw. dort zu leben.

    Warum Nordzypern?

    Nordzypern bietet ganzjährig mildes Klima, günstige Lebenshaltungskosten und ein hervorragendes Gesundheitssystem. Es verwundert also ganz und gar nicht, dass sich Nordzypern längst zu einem Geheimtipp entwickelt hat, wenn es darum geht, den perfekten Ort für den Ruhestand oder für einen einzigartigen Urlaub zu finden.

    Das finden übrigens nicht nur wir, sondern auch das Wirtschaftsmagazin FORBES, das in seiner Online vom 02.Februar 2021 die 5 besten Plätze für Ruhestandsimmobilien getestet hat und zu folgendem Schluss kommt:

    „Wenn Sie davon träumen, sich an den Strand zurückzuziehen, finden Sie hier Ihre fünf günstigsten Optionen im Jahr 2021. Außerdem bietet jeder der Märkte eine gute Investitionsmöglichkeit für die Vermietung. Damit sind sie die erste Wahl für Orte, an denen Sie in Teilzeit für den persönlichen Gebrauch einkaufen und Cashflow generieren können in der lokalen Währung, wenn Sie woanders sind.

    Nordzypern im Mittelmeer zwischen Europa und der Türkei steht (vielleicht) nicht ganz oben auf (Ihrer) Liste, aber diese ehemalige britische Kolonie hat viel zu bieten. Dies ist das Beste des Mittelmeers zu einem Bruchteil der Lebenshaltungskosten im Mittelmeerraum. Nordzypern ist auch ein sicheres und einladendes Land mit einer entwickelten Tourismusinfrastruktur, einschließlich Clubs, Casinos und Luxushotels, die alle günstiger sind als ihre Kollegen in Frankreich oder Italien.

    Der Ruhestand in Nordzypern würde ein Leben außerhalb der bekannteren Komfortzonen Europas und Amerikas bedeuten. Wenn Sie aber in dieser Phase Ihres Lebens (…) Ihr Ruhestandsbudget strecken wollen, um sich einen echten Luxus-Lebensstandard an einem der schönsten Küstenabschnitte der Welt zu sichern, sollte Nordzypern ganz oben auf Ihrer Liste Liste stehen.“

    Quelle: Forbes, 02. Februar 2021

    Marescaux Nordzypern begleitet zuverlässig und erfahren vom Wunsch auszuwandern bis hin zum Einzug in die neue, eigene Wohnung. Dabei erledigen wir die notwendigen Formalitäten in Deutschland (Kündigungen laufender Verpflichtungen, Auflösung der eigenen Wohnung, Abmeldungen etc.) und stehen von Ihrer Ankunft in Nordzypern ebenfalls sofort wieder deutschsprachig an Ihrer Seite, sodass Sie in Ihrer neuen Heimat die ersten Schritte nicht allein machen müssen. Dazu gehört selbstverständlich auch, dass wir Sie in die deutsche Community dort einführen, sodass Sie schnell andere Menschen kennen lernen werden, die diesen Schritt bereits erfolgreich getan haben.

    Wenn Sie weitere Fragen haben oder ein ausführlicheres Expose wünschen, schreiben Sie uns bitte und gern senden wir weitere Informationen zu diesem Projekt zu.

    Weitere Objekte oder Angebote finden Sie zudem auch auf unserer Facebook - Seite:

    https://facebook.com/MarescauxNordzypern

    oder auf unserer Webseite:

    https://www.nordzypern.net/immobilien/